掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市岳麓區銀盆南路江岸錦城商住小區7棟-1082號出租（租期5年） |
| 項目編號 |
G2022ZCZL0227 |
| 掛牌租金 |
15.27萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2022年10月24日 |
| 掛牌期滿日期 |
2022年11月4日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日。 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日。 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市岳麓區住房保障服務中心 |
| 住所（地址） |
長沙市岳麓區麓山路124號 |
| 企業單位填寫 |
事業單位填寫 |
| 注冊號 |
／ |
單位性質 |
事業單位 |
| 所屬行業 |
／ |
預算形式 |
全額撥款 |
| 企業組織形式 |
／ |
事業單位
法人證號 |
12430104576575675B |
| 注冊資本（萬元） |
／ |
主管部門 |
長沙市岳麓區住房和城鄉建設局 |
| 法定代表人 |
／ |
主要負責人 |
方勝昔 |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
中共長沙市岳麓區住房保障服務中心黨組會議紀要 |
| 批準的監管機構 |
長沙市岳麓區財政局 |
| 批準文號 |
行政事業單位國有資產出租申報審批表 |
| 其他需披露的事項 |
每三年以4%的幅度上調租金 |
| 表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 建筑物（構筑物）名稱 |
地理位置 |
權證號 |
裝修等級 |
室內設施 |
評估情況 |
本次掛牌價格 |
備注 |
面積
（平方米） |
評估價值 |
評估租金 |
| 長沙市岳麓區銀盆南路江岸錦城商住小區7棟-1082號出租 |
長沙市岳麓區銀盆南路江岸錦城商住小區7棟 |
/ |
／ |
通水電 |
152.11 |
15.27
萬元/年 |
15.27萬元/年 |
15.27
萬元/第一年 |
|
| 標的物概況 |
本次租賃標的位于總層數4層鋼混結構綜合樓的第1層,該房屋外墻為外墻磚飾面,室內地面為鏡面磚,內墻面為墻磚飾面,入戶為玻璃門,水電網衛設施齊全,維護保養好。（詳見評估報告） |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1、意向承租方資格確認后在掛牌截止日2022年11月4日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金5萬元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，允許他人代繳（須備注被代繳人名字）。交易結束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內一次性將交易價款付至聯交所的資金結算帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3、意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4、本項目不接受聯合體報名。
5、本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費均由最終承租方承擔。
6、租金繳納方式為半年一付，每三年以4%的幅度上調租金，裝修免租期為3個月，押金2萬元，合同終止且承租方履行完所有合同義務后30天內退還押金。
7、清場移交時間為雙方租賃合同簽定之日起10個工作日內。
8、出租標的不得進行餐飲、娛樂、棋牌等擾民商業項目。
9、本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的全部以清場后的狀態進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。項目成交后的交割面積，以出租方提供的資料為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1、有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。 |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系人 |
聯交所聯系人 |
伍成 |
電話 |
0731—82710291 |
|
