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麓山景區(qū)管理處半山亭&峰回路轉(zhuǎn)兩處門(mén)店招租（租期5年） |
| 公司名稱(chēng)：長(zhǎng)沙岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)麓山景區(qū)管理處（長(zhǎng)沙市岳麓山公園管理處） 發(fā)布時(shí)間：2025-07-04 16:11:11
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| 標(biāo)的名稱(chēng) |
麓山景區(qū)管理處半山亭&峰回路轉(zhuǎn)兩處門(mén)店招租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0062-G2025ZCZL0063 |
掛牌價(jià)格 |
詳見(jiàn)表三 |
| 掛牌起始日期 |
2025-07-04 |
掛牌截止日期 |
2025-07-17 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710596 解女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
麓山景區(qū)管理處半山亭&峰回路轉(zhuǎn)兩處門(mén)店招租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
詳見(jiàn)表三 |
| 掛牌租金 |
詳見(jiàn)表三 |
| 掛牌起始日期 |
2025年7月4日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2025年7月17日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)麓山景區(qū)管理處（長(zhǎng)沙市岳麓山公園管理處） |
| 住所（地址） |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳麓山 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
/ |
單位性質(zhì) |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
二級(jí)預(yù)算單位 |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
12430100444905871N |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
/ |
主管部門(mén) |
長(zhǎng)沙市岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負(fù)責(zé)人 |
彭志浩 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
麓山景區(qū)管理處黨委（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要2025年第4次
局黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要2025年第8次 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
湘江新區(qū)財(cái)政金融局 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)財(cái)政金融局關(guān)于麓山景區(qū)峰回路轉(zhuǎn)小賣(mài)部等門(mén)店出租的復(fù)函 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋使用權(quán) |
| 人民幣單位：萬(wàn)元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
標(biāo)的位置 |
權(quán)證號(hào) |
用途 |
評(píng)估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
（㎡） |
評(píng)估價(jià)值
（年租金） |
招租面積（㎡） |
出租年限
（年） |
掛牌金額
（第一年含稅租金） |
交易保證金 |
| G2025ZCZL0062 |
峰回路轉(zhuǎn)門(mén)店（麓山景區(qū)原鳥(niǎo)語(yǔ)林下行100米） |
/ |
商業(yè) |
104.1 |
15.8 |
104.1 |
5 |
15.8 |
15.8 |
僅有室內(nèi)面積，無(wú)外坪，目前空置。 |
| G2025ZCZL0063 |
半山亭門(mén)店（麓山寺右側(cè)） |
/ |
161.34 |
26.66 |
161.34 |
5 |
26.66 |
26.66 |
室內(nèi)61.66m²室外99.68m²，含小賣(mài)部，不含蔣翊武生平事跡陳列室，目前空置。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
年度支付 |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年7月17日16:00之前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))應(yīng)支付交易保證金(詳見(jiàn)表三)到該項(xiàng)目指定賬戶(hù)[保證金指定賬戶(hù)：競(jìng)買(mǎi)人在“湖南省(長(zhǎng)沙市)國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index/portal/index"中登錄交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《麓山景區(qū)門(mén)店經(jīng)營(yíng)管理合同》（詳見(jiàn)附件）簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《麓山景區(qū)門(mén)店經(jīng)營(yíng)管理合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。
6.本次出租標(biāo)的現(xiàn)狀交付，租戶(hù)如需自行裝修，租賃期間因經(jīng)營(yíng)涉及的電費(fèi)及其他經(jīng)營(yíng)相關(guān)等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
7.本次出租標(biāo)的的租金——國(guó)有資源（資產(chǎn)）有償使用費(fèi)采用先付費(fèi)后使用的原則為年度付（含特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)），履約保證金按中標(biāo)金額的10%收取（現(xiàn)金），租賃期限為5年，年租金按3%每年遞增，不設(shè)裝修免租期。
8.峰回路轉(zhuǎn)門(mén)店經(jīng)營(yíng)范圍：茶飲、小食品等；半山亭茶室經(jīng)營(yíng)范圍：茶飲、旅游紀(jì)念品等，禁止經(jīng)營(yíng)香燭、鞭炮、紙錢(qián)。
9.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)出租標(biāo)的的資產(chǎn)競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況、存在的瑕疵以及《麓山景區(qū)門(mén)店經(jīng)營(yíng)管理合同》（詳見(jiàn)附件）進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
10.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
解女士 |
電話(huà) |
0731-82710596 |
麓山景區(qū)門(mén)店經(jīng)營(yíng)管理合同 （點(diǎn)擊下載） |
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