一、基本概況
　　房屋坐落于長沙市雨花區(qū)港島路22號朝陽欣園，緊鄰友阿、家潤多超市，屬于黃金地段的稀缺小高層，該樓宇為9層結(jié)構(gòu)，本房屋位于六樓黃金樓層，建筑面積126.07㎡，公攤面積小，3室2廳2衛(wèi)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。規(guī)劃用途為住宅用地，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
　　二、項(xiàng)目十大亮點(diǎn)
　　1.黃金地段，低于市價(jià)。本處房產(chǎn)是不可多得的高品質(zhì)稀缺性住宅，不僅位于黃金地段，周圍配套設(shè)施齊全，教育教學(xué)資源極為豐富，而且相較于該小區(qū)的同戶型、同面積的房屋出售價(jià)格，本處房產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市價(jià)。
　　2.交通便利，四通八達(dá)。該處房產(chǎn)東臨車站南路，南臨城南東路，西臨韶山北路，北臨人民中路。附近設(shè)有人民西路立交橋西公交站（9路，101路，107路，122路，130路，131路287路，308路406路停經(jīng)）。距離最近地鐵站：3號線朝陽村（地鐵站）585米，步行約8分鐘。地鐵6號線（朝陽村）在建中。
　　3.投資自住首選。小區(qū)空置率低，租賃市場可觀，房易出租、租價(jià)可觀，地段決定人氣，人氣決定消費(fèi)，升值空間大，無論是自住還是投資，回報(bào)率都較為可觀。
　　4.房屋戶型周正，采光好。南北通透，每間臥室基本都為朝南方位，上午可曬到陽光，下午不當(dāng)西曬，冬暖夏涼。
　　5.教育資源豐富。幼兒園：長沙市政府機(jī)關(guān)第三幼兒園、湖南省文化廳藝術(shù)幼兒園、芙蓉區(qū)教育局朝陽幼兒園、雨花區(qū)教育局湘教赤崗幼兒園、長沙市桂花社區(qū)幼兒園等多家公立幼兒園。小學(xué)：朝陽小學(xué)、曙光路小學(xué)、桂花樹小學(xué)、楓樹山鴻銘小學(xué)等。中學(xué)：雅禮實(shí)驗(yàn)中學(xué)（左家塘校區(qū)）、長郡雨花外國語左家塘校區(qū)、長沙鐵路一中，湖南省地質(zhì)中學(xué)。
　　6.商業(yè)發(fā)達(dá)，生活便利。緊鄰友阿百貨（出門過馬路即達(dá)）、東方時(shí)代商業(yè)廣場。周邊主要為商業(yè)街，超市、便利店較多。
　　7.優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，生活有保障。周邊“十分鐘醫(yī)療圈”囊括長沙市婦幼保健院、長沙市第八醫(yī)院（東院）、長沙市中醫(yī)康復(fù)醫(yī)院。
　　8.品質(zhì)小區(qū)，住房安心。小區(qū)綠化率超過30%，設(shè)有少量停車位，停車較為方便。小區(qū)環(huán)境幽雅，樓下配有小花園，適合散步聊天，總體環(huán)境適宜居住，低層電梯住宅，方便老年人上下樓，設(shè)施較新，安全性強(qiáng)。
　　9.裝修簡約，便于打理。房屋精裝修，簡約風(fēng)，客廳為瓷磚地板，高端大氣，臥室均為木地板，舒適性強(qiáng)。
　　10.家具齊全，即刻入住。客廳、臥室均配有空調(diào)，電視機(jī)、衣柜、書桌、餐桌、床鋪及床上配套用品等一應(yīng)俱全。

　　三、地圖定位
                           

　　四、房屋實(shí)景：

　　(客廳全景)

　　(餐廳全景)

　　(主臥：南北通透，面積大，采光好，帶有飄窗和獨(dú)立衛(wèi)浴)

　　(次臥1)

　　(次臥2)

　　(陽臺：超長寬敞型陽臺，通風(fēng)采光好，便于晾曬衣物等)

　　(客廳衛(wèi)生間)

　　(廚房全景)

　　五、項(xiàng)目聯(lián)系人
　　0731-82906688(賴女士)

　　0731-82710597(湯先生)