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長沙城發商業管理有限公司先導童心MALL-101、101A、105及102號資產整體招商

時間：2024-09-12 11:35:02 來源：長沙城發商業管理有限公司點擊率：

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一、招商位置描述
先導童心mall位于長沙市天心區賀龍體育館東廣場，商業總建筑面積約2.6萬㎡，是賀龍生活廣場打造的文化體育主題商場。項目配備停車位共計176個，公共停車位約500個，是區域內首個集康養醫療、教育培訓、休閑健身等于一體的全業態特色商業街區。本次招商資產一為101、101A、105號（原維嘉兒科區域），建筑面積為4281.74㎡；資產二為102號（原目寧眼科區域），建筑面積為1056.52㎡，總體租賃建筑面積為5338.26㎡。
二、資產相關圖片

三、商務條件
1.租賃底價：60元/㎡/月（含稅及空調能耗費），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃年限：2年；
3.遞增方式：無；
4.裝修優惠期：資產一無裝修優惠期，資產二裝修優惠期6個月（2年進行分攤，每年分攤3個月）；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
7.其他費用：租金中已含稅及空調能耗費（空調開啟時間按照童心mall商場規定的時間執行）、物業管理費，不再另行收費。
注：上述第2-7小項為固定商務條件，競價人僅對第1小項租賃底價進行報價。
四、招商簡章
（一）招商對象：有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者。
（二）報名資格要求：
1.在中華人民共和國境內注冊的企業，并依法取得企業營業執照，且營業執照處于有效期；
2.該資產接受企業、個人、個體工商戶報名，但不接受聯合體報名；
3.被“國家企業信用信息公示系統”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入經營異常名錄或嚴重違法失信名單的報名主體（企業、個人及個體工商戶）不得參與該資產競價。曾被“國家企業信用信息公示系統”列入經營異常名錄的，但在報名截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該資產競價。
注：以上要求需在報名時提供相關證明材料，未滿足以上前述條件的，不予報名、不得領取招商文件、不得參與競價。
（三）招商業態：醫療、辦公、培訓、體育運動、娛樂休閑，禁止經營重餐型業態。
（四）招商方式：資產一、資產二整體招商，不另行單獨租賃，現場競價、價高者得。
（五）交付方式：現狀交付。競價人需自行實地現場踏勘，招商人不再另行組織統一踏勘。競價人承諾在報名階段已現場踏勘，充分了解租賃物業情況，對租賃物業的基礎狀況、地理位置、周邊環境、權證情況、設備設施（包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網、消防設施、結構防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競價人承諾，若獲得承租資格后不得以相關權證缺失、物業瑕疵、不可預見風險等為由延遲或拒不履約。
（六）禁止轉租、分租、聯營、合作等行為且參與競價的經營業態為合同期內最終業態，經營期間，禁止任何形式的業態變更。
（七）裝修要求：外立面風貌必須符合裝修規范，嚴禁破壞房屋內外部結構，裝修進場前提前向招商人申報，待審批通過后方可裝修。
（八）其他招商細則：詳見招商文件（長沙市天心區賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發商業管理有限公司辦公室領取）。
五、招商公示及報名期
2024年9月12至2024年9月18日17:00截止。
六、聯系方式及地址
長沙聯合產權交易所有限公司交易一部
賴女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長沙聯合產權交易所有限公司一樓）

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