一、招商位置描述
西湖文化園電瓶車位于西湖文化園東南角，毗鄰楓林一路，招商面積228.9㎡，為坡頂式雙層臨湖獨棟資產。有產權，土地性質為劃撥用地，產權用途為公園綠地/其他，有園區整體消防證，無獨立消防證。電力負荷約10KW（以現場實際情況為準，如需增容，需從距資產約2公里處的4號車庫配電間接電，初步估算為10萬-20萬元，由承租人自行負責承擔費用及相關審批）。通水，無燃氣入戶，在距離房屋一百米左右位置有接氣條件。
注：1.資產內衛生間需對外開放；2.資產外玻璃棚不屬于本次招商范圍，為公共使用空間，承租人不可違規使用；3.室外停車場共8個停車位為園區公用停車場，如需使用需與景區管理科對接協調。
二、資產價值描述
資產位處西湖文化園東南角，毗鄰楓林一路，下方為大漢友阿INpark商業，距地鐵2號線西湖公園站僅200米，風景秀美，位置優渥。
三、區位示意圖及現狀圖
（注：圖中玻璃棚不屬于本次資產招商范圍）
四、招商簡章
（一）招商對象：符合業態要求，有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者。
（二）招商業態：教育培訓，辦公，禁止生產型產業、有環保風險產業、明火重油重煙重餐飲等業態。
（三）租賃方式：整體租賃，禁止轉租、分租、聯營、合作等行為。
（四）交付方式：現狀交付，意向客戶已認可資產的現狀（包括但不限于該資產本身的國土控規及權證情況、工程物業條件、周邊及本身自然物理狀況，資產范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產周邊環境及相鄰物業的情況，資產本身法律狀況等）；承租人不得對建筑五個立面、主體結構進行變更或搭蓋。
（五）根據《岳麓山風景名勝局特許經營管理辦法》等相關規定需要繳納風景名勝區資源有償使用費的，由承租人直接向岳麓山風景名勝區管理局繳納。
（六）裝修要求：外立面風貌必須符合裝修規范，嚴禁破壞房屋內外部結構，裝修進場前提前向甲方申報，待審批通過后方可裝修。
（七）默認接受條件
1.開放性。所有經營場所須具備對外開放性、所有經營場所的衛生間等設施均對市民免費開放、所有經營須遵守《岳麓山風景名勝區管理條例》的相關規定；
2.行政審批。合同簽訂后，凡經營涉及的所有行政許可和報批（包括但不限于消防、安全許可、專項資質認證、廣告等）由承租人自行負責，招商人予以協調；
3.因該招商區域位處岳麓山風景名勝區，承租人應遵照《岳麓山風景名勝區特許經營管理辦法》，并服從岳麓山風景名勝區管理局對經營資質、優質服務、日常管理、安全衛生的統一管理，并自行承擔自租賃物業交付之日起至交還招商人之日止期間所產生的裝修、水、電、網絡、燃氣、垃圾處理、停車、風景名勝資源有償使用費等一切與租賃物業使用相關的費用，并按照相關規定及時繳納；
4.裝修管理。承租人的裝修方案（包含排水排污）須呈報招商人及景區行政管理部門批準，所有外立面裝修及室外改造方案以景區審查為準，如簽訂租賃合同后2個月后未獲取批準，招商人有權解除合同。承租人須按招商人管理要求完成裝修及開業，否則招商人有權解除合同。承租人委派的設計、裝修實施單位需具備相應的資質，裝修完畢須取得安全鑒定，通過景區、住建、消防等相關部門綜合驗收合格后方可使用。
（八）該資產按面積228.9㎡為基準核算租賃價格，意向客戶不得對計租面積提出異議及更改。
五、招商公示及報名期
2025年3月7日至2025年3月11日17:00截止。
六、招商聯系方式
長沙聯合產權交易所有限公司交易一部
賴女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長沙聯合產權交易所有限公司一樓） |
