一、項目概況

      P01-B23：規劃為商業用地(B1)，凈用地面積約16.5畝，容積率6.0，限高100米，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，規劃總建筑面積65568m²，地上已建5層，面積約18000m²，地下室兩層，面積約18000m²。

      P01-B24：規劃為工業用地(M1)，占地面積約27畝，地上共有5棟生產與配套用房(含一棟配電房)，總建筑面積約29100m²。

　　P01-B24項目廠房分棟分層指標一覽表

二、交通情況
       位置：位于岳麓高新區學士路與琨玉路交匯處東北角，東鄰湖南達嘉維康醫藥物流產業;北鄰湖南捷西櫥柜產業園;南鄰湖南中大檢測產業園。項目地塊緊鄰園區主干道——學士路。

       地鐵：附近規劃有地鐵11號線站點。

       公交：206、908、909、912、239 等多條公交線路。

       對外交通：15分鐘生活圈連通中心城區，半小時交通圈連接汽車西站、汽車南站、高鐵南站、黃花機場等主要交通樞紐。

三、項目優勢

　　政策扶持，入園企業可享受湖南湘江新區、岳麓區以及岳麓高新區相關產業扶持政策。

　　配套齊全，項目緊鄰長郡智谷中學及明德中學，漢唐翰林府、漢高學士府等高端居住社區，翰林公園、劉琨公園、紫苑公園、玉赤河生態公園等四大公園，商業氛圍濃厚，項目500米范圍內規劃有星級酒店與智谷商業廣場(商業mall)，1公里范圍內規劃有綜合性三甲醫院，2公里范圍內洋湖時代廣場、沃爾瑪超市等已相繼開業。周邊有A股上市企業——達嘉維康，湖南省工程檢測領域龍頭企業——中大檢測，從事華為鯤鵬處理器、昇騰處理器研發和生產的湘江鯤鵬。園區內高端人才聚集，辦公氛圍濃厚。

四、標的實景

     1.位置圖
                                   
     2.項目實景圖

     3.項目效果圖

五、招商對象

　　P01-B23：引進實力企業開發運營。

　　P01-B24：廠房適合總部辦公、科技研發與生產，項目可整租整售，合作方式靈活。

六、聯系地址和方式

　　地址：長沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長沙聯合產權交易所有限公司一樓)

　　咨詢電話：

　　伍先生：0731-82710291
　　張女士：0731-82897652