受委托，我司將對長沙經開區?梨、干杉公租房23套配套用房（商業）租賃權進行公開拍賣，詳情如下：
一、拍賣會時間及地點：2025年6月17日14時30分起，在長沙市芙蓉區馬王堆中路248號長沙聯合產權交易所二樓大會議室進行現場拍賣，標的明細如下：
| 序號 |
區域 |
棟號及商鋪號 |
招租面積 |
起拍價（元/年） |
競買保證金
（3個月租金，元） |
租賃期 |
租金遞增 |
裝修免租期（月） |
| 1 |
?梨公租房一期 |
11棟103 |
111.41 |
52212 |
13053 |
合同簽訂之日起至2028年12月31日止 |
從第4年起，每年遞增5% |
2 |
| 2 |
22棟109 |
137.62 |
111000 |
27750 |
| 3 |
23棟208-209 |
267.28 |
64464 |
16116 |
| 4 |
24棟301、302 |
1381.64 |
303408 |
75852 |
8年 |
從第6年起，每年遞增5% |
6 |
| 5 |
24棟401、402 |
1381.64 |
275220 |
68805 |
| 6 |
?梨公租房二期 |
25#棟 |
7619.47 |
855200 |
213800 |
| 7 |
30棟108 |
295.93 |
139560 |
34890 |
合同簽訂之日起至2028年12月31日止 |
從第4年起，每年遞增5% |
2 |
| 8 |
干杉公租房 |
1棟114 |
36.75 |
12168 |
3042 |
| 9 |
1棟112 |
78.68 |
26064 |
6516 |
| 10 |
1棟110 |
74.45 |
24660 |
6165 |
| 11 |
1棟109 |
83.87 |
27780 |
6945 |
| 12 |
1棟107 |
138.88 |
45996 |
11499 |
| 13 |
1棟106 |
133.11 |
44088 |
11022 |
| 14 |
1棟105 |
133.11 |
44088 |
11022 |
| 15 |
3棟101 |
83.07 |
27516 |
6869 |
| 16 |
3棟102 |
105.52 |
34944 |
8736 |
| 17 |
3棟103 |
107.76 |
35688 |
8922 |
| 18 |
3棟104 |
61.99 |
20532 |
5133 |
| 19 |
3棟106 |
105.52 |
34944 |
8736 |
| 20 |
3棟401 |
874.32 |
130104 |
32526 |
8年 |
從第6年起，每年遞增5% |
6 |
| 21 |
4棟201 |
1614.37 |
267336 |
66834 |
| 22 |
4棟301 |
1615.08 |
251952 |
62988 |
| 23 |
4棟401 |
1615.28 |
230664 |
57666 |
| 合計 |
|
/ |
18056.75 |
3059588 |
764887 |
/ |
/ |
/ |
二、競買人資格
1.非公職人員(注：公職人員指依法履行公共職務的國家立法機關、司法機關、行政機關、中國共產黨和各民主黨派的黨務機關、各人民團體以及國有企業、事業單位的工作人員)。
2.資質、證照與信譽條件：
（1）法人、非法人組織須由法定代表人、負責人或授權委托代理人到現場報名。法定代表人、負責人須攜帶本人身份證、公司營業執照原件、公司信用報告、公章；授權委托代理人須攜帶本人身份證，法定代表人、負責人身份證明書、公司營業執照、授權委托書原件及被授權人在本公司3個月的社保證明(加蓋公司公章)、公司信用報告、公章。
（2）個體工商戶經營者須攜帶身份證、營業執照原件、無違法犯罪記錄及銀行征信證明。
（3）自然人須攜帶身份證原件、無違法犯罪記錄及銀行征信證明。
3.對于存在拖欠租金、物業費等違約行為或與甲方因租賃合同糾紛有未辦結訴訟案件的自然人、個體工商戶及法人，不得辦理報名手續。
三、展示時間：2025年月6月13日、6月16日，于資產所在地進行公開展示。
四、特別說明：（1）本次拍賣為租賃權拍賣，起拍價、成交價均為首年年租金，買受人即為該標的法定承租人；本次拍賣不包含裝飾裝修和設備，以展示現狀進行拍賣，不做具體業態要求，但嚴禁開設棋牌室、卡拉OK等造成擾民的經營項目。（2）商鋪狀態：以標的清單為準，均為空置毛坯或退租空置，其中標的21號建設規劃為商業食堂(具體擬經營業態請拍賣報名前與委托方協商一致）。
五、競買保證金：請于2025年6月16日16時前（以到賬為準）按標的清單繳納競買保證金，競買保證金賬戶：【長沙市土地拍賣有限公司】，開戶銀行：【建設銀行萬家麗路支行】，賬號：【43050176453600000558】，備注“XX公租房X棟X號競買保證金”，僅限競買人賬戶轉賬。
六、競買登記辦理：請符合資格條件的競買人，攜帶有效證件，于2025年6月13日、6月16日9時至16時，前往長沙市芙蓉區馬王堆中路248號長沙聯合產權交易所一樓辦理報名手續。其它信息請關注微信公眾號長沙市土地拍賣有限公司。咨詢電話：0731-82710283王女士，逾期不予辦理。
長沙市土地拍賣有限公司
2025年6月4日 |
